Nevoy (45500)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 217 m²

1
4177 m²
8
195 000 €
Réf VM11715
Nevoy à 1h30 de Paris Découvrez un Véritable Trésor dans un Ravissant Village Dans un cadre enchanteur, cette propriété unique vous attend ! Parfaitement aménagée, elle offre une cuisine entièrement équipée, un double séjour de 22 et 20 m² chacun, chacun avec sa cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes, ainsi qu'une cave de 40 m². Une véranda lumineuse, un atelier, un abri bois, un grenier de 40 m², une terrasse ensoleillée, et une dépendance transformable en T2 (cuisine, chambre, wc, entrée) complètent ce tableau idyllique. Un puits sur la propriété ajoute une touche de charme supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4100 m², cette demeure offre plusieurs dépendances totalisant 200 m², ainsi qu'un garage spacieux de 44 m². Les panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu annuel de 1000 €, et les toitures récemment refaites, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur installée en 2024 garantissent confort et modernité. Un produit de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose sans plus tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 217 m²
  • terrain 4 177 m²
  • séjour 22 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 5 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 15 m²
  • atelier 20 m²
  • wc 2 m²
  • entrée 10 m²
  • salle de douche 5 m²
  • buanderie 7 m²
  • cuisine 6 m²
  • séjour 20 m²
  • séjour 22 m²
  • véranda ou chambre 12 m²
  • wc 1 m²
  • bâtiment - m²
  • entrée 7 m²
  • cuisine d été 9 m²
  • chambre+wc+lavabo 13 m²
  • t2 30 m²
  • abris bois
  • cave 40 m²
  • garage 44 m²
  • pièce 36 m²

Etage 1

  • dégagement 13 m²
  • terrasse 40 m²
  • chambre 15 m²
  • grenier dessus du garage 40 m²
  • chambre 13 m²
  • mezzanine 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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