Ollioules (83190)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 260 m²

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1800 m²
1 980 000 €
Réf VMA5883

Située en position dominante dans le quartier recherché du Gros Cerveau à Ollioules, dans le Var, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte mélangeant vue mer et collines d’une superficie de près de 230 m² sur un terrain paysagé de 1 800 m², en lisière de forêt au calme absolu.

Le niveau principal est dédié à l’espace de vie, avec un magnifique séjour au sud de 64m² avec cuisine américaine, l’ensemble étant ouvert par une superbe baie vitrée à galandage accédant à la terrasse avec jacuzzi, depuis laquelle vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur la ville, les collines et le bleu de la Méditerranée. Ce niveau dispose également d’un cellier ainsi que des WC invités avec lave mains.

En rez-de-jardin se trouve un espace salon - cinéma, deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d’eau avec WC, une salle de jeux, une salle de sport ainsi qu’une véritable cave à vin dotée d’un puits de lumière donnant sur le salon.

À l’étage supérieur, deux grandes suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing dédié pour la suite master ouverte sur une terrasse plein sud vue mer. Une troisième chambre avec douche privative, des WC séparés avec lave mains et un garage double de 45m² complètent ce niveau.

Villa édifiée de 2009 intégralement ouverte sur le jardin paysagé composé d'essences diverses, avec de belles baies vitrées à galandage encourageant le sentiment de mélanger intérieurs et extérieurs.

Très bel environnement au calme absolu, dans le quartier le plus prisé d’Ollioules, ville varoise au charme intemporel, avec son centre historique, son marché provençal reconnu et son patrimoine naturel, le tout à quelques minutes de la célèbre ville de Sanary (commune limitrophe), et des axes autoroutiers.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 260 m²
  • terrain 1 800 m²
  • séjour 64 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 64 m²
  • cellier 2.90 m²
  • WC 3.68 m²
  • Espace cinéma 15.6 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 12 m²
  • Salle d'eau 4.8 m²

Etage -1

  • 11 m²
  • salle de jeux 45 m²
  • salle de sport 15 m²

Etage 1

  • suite 30 m²
  • suite 22 m²
  • chambre 15.60 m²
  • WC 2 m²
  • dégagement 7.30 m²
  • garage 45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 980 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 5 173 €

Autour du bien

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